Până în 2026, actualul sistem de impozitare pentru clădiri și terenuri va rămâne în vigoare. Această decizie a fost influențată de o serie de obiecții venite din partea diverselor organizații, inclusiv ANEVAR, Uniunea Notarilor și autoritățile locale. Aceste grupuri au exprimat îngrijorări cu privire la corectitudinea evaluărilor de piață și la modul în care valorile imobilelor sunt ajustate. Problemele ridicate de aceste organizații au dus la o amânare a implementării unui nou sistem de impozitare.
De asemenea, Banca Mondială a jucat un rol important în această situație, exercitând presiuni pentru crearea unei structuri fiscale adecvate care să sprijine o evaluare corectă a proprietăților. PNRR (Planul Național de Redresare și Reziliență) a contribuit, de asemenea, la definirea proiectului eProprietate ca un obiectiv strategic la nivel național. Aceasta inițiativă vizează modernizarea sistemului de cadastru și a evidenței funciare, având scopul de a asigura o evidență mai precisă și mai transparentă a proprietăților.
Conform estimărilor făcute de experții în domeniu, este foarte probabil ca impozitele pe proprietăți pentru persoanele fizice să sufere o creștere semnificativă. Această tendință este în special vizibilă în cazul imobilelor evaluate la peste 2,5 milioane de lei, unde impozitul ar putea să fie considerabil mai mare decât în prezent. Această situație ar putea genera nemulțumiri în rândul deținătorilor de proprietăți, care se confruntă cu o povară fiscală mai mare.
Un alt aspect important de menționat este că întârzierea implementării acestui nou sistem de impozitare nu afectează doar contribuabilii, ci și administrațiile locale. Autoritățile locale depind de veniturile generate din impozitele pe proprietăți pentru a finanța servicii publice esențiale. De aceea, amânarea reformei fiscale poate provoca un impact negativ asupra bugetelor locale.
Pe lângă toate acestea, există și alte provocări legate de evaluarea proprietăților, inclusiv fluctuațiile pieței imobiliare și lipsa unor standarde uniforme în evaluarea acestora. În prezent, evaluările diferă semnificativ în funcție de metodologiile folosite de evaluatori, ceea ce poate duce la inechități în responsabilitatea fiscală a contribuabililor.
În concluzie, menținerea sistemului actual de impozitare până în 2026 poate oferi un răgaz pentru a aborda aceste provocări complexe și pentru a dezvolta un sistem mai echitabil și mai eficient. Cu toate acestea, este esențial ca autoritățile să colaboreze cu toate părțile implicate pentru a asigura o tranziție lină către un nou sistem care să reflecte adevărata valoare a pieței și să evite posibilele inechități în impozitare. Numai printr-o evaluare corectă și transparentă se poate construi încrederea necesară în sistemul fiscal.
