O analiză realizată de Storia în ultimii trei ani evidențiază variațiile semnificative în accesibilitatea locuințelor din România. Studiul arată cum orașele mari din țară au experimentat fluctuații în ceea ce privește prețurile locuințelor și salariile medii, influențând astfel capacitatea populației de a achiziționa proprietăți imobiliare.
În Constanța, de exemplu, accesibilitatea locuințelor a crescut cu 7%. Acum, un cumpărător trebuie să aloce aproximativ 6,3 salarii medii nete anuale pentru a putea achiziționa o garsonieră. Această îmbunătățire se datorează unei creșteri semnificative a salariului mediu, care a înregistrat o creștere de 42% în ultimii ani. Această tendință sugerează că, pe lângă majorarea prețurilor, veniturile populației au crescut și ele, facilitând astfel accesul la locuințe.
La polul opus se află județul Sibiu, unde accesibilitatea locuințelor a scăzut cu aproape 13%. Aici, un cumpărător trebuie să investească 5,4 salarii medii nete anuale pentru o garsonieră, ceea ce evidențiază o situație mai puțin favorabilă. Această scădere este rezultatul unei creșteri a prețurilor de aproximativ 39%, care a depășit cu mult creșterea salariilor, lăsându-i pe locuitori într-o situație financiară mai dificilă.
Analizând datele pentru capitala țării, Bucureștiul și județul Ilfov par a fi cele mai accesibile zone. În aceste regiuni, un cumpărător poate găsi o garsonieră pentru 4,3 salarii medii nete anuale. Aceasta este o veste pozitivă pentru cei care plănuiesc să investească în imobiliare în aceste zone. Stilul de viață urban, facilitățile și oportunitățile economice din București contribuie la menținerea unei cereri constante pentru locuințe, ceea ce ajută la stabilizarea prețurilor.
Pe de altă parte, Cluj-Napoca se menține ca cel mai puțin accesibil oraș pentru locuințe, cu un raport de 7,1 salarii medii nete anuale necesare pentru achiziția unei garsoniere. Aici, prețurile cresc rapid, iar salariile nu reușesc să țină pasul, ceea ce face ca investițiile în proprietăți să fie mai dificile pentru potențialii cumpărători.
În concluzie, analiza realizată de Storia ilustrează cum accesibilitatea locuințelor variază semnificativ în România, influențată de creșterea prețurilor locuințelor și a salariilor. Deși există orașe precum Constanța și București, unde accesibilitatea s-a îmbunătățit, alte regiuni, cum ar fi Sibiu și Cluj, se confruntă cu provocări semnificative. Aceasta subliniază importanța urmăririi atât a creșterilor de prețuri, cât și a dinamicii veniturilor, pentru a înțelege pe deplin piața imobiliară din România.
