În primele două luni de după majorarea TVA-ului, sectorul imobiliar a resimțit o ușoară scădere în ceea ce privește numărul tranzacțiilor pentru locuințe individuale. Concret, a fost înregistrată o diminuare de aproximativ 1% față de perioada august-septembrie 2024. Această stagnare poate fi interpretată ca o reacție a pieței la noile măsuri fiscale, care au generat un climat de incertitudine pentru potențialii cumpărători.
Pe de altă parte, o comparare cu datele din mai-iunie 2025, perioadă premergătoare anunțului oficial privind creșterea TVA-ului, revelează o creștere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare, depășind 10%. Această discrepantă între scăderea recentă și creșterea anterioară sugerează că, în pofida majorării impozitului pe valoarea adăugată, piața imobiliară a fost influențată prioritar de alte factori, cum ar fi cererea crescută și atitudinea optimistă a cumpărătorilor în perioadele anterioare.
Această fluctuație a tranzacțiilor imobiliare poate fi atribuită diverselor motive. În perioada de dinaintea majorării TVA, investitorii și cumpărătorii au avut tendința de a achiziționa proprietăți anticipând posibile creșteri de prețuri. Odată cu anunțul de majorare a TVA, o parte din aceștia au decis să își amâne deciziile de cumpărare, adoptând o abordare mai prudentă, în încercarea de a înțelege impactul pe care noul impozit l-ar putea avea asupra prețurilor și costurilor totale ale achizițiilor imobiliare.
În vreme ce scăderea cu 1% în primele două luni post-majorare ar putea părea modestă, este important de menționat că aceasta se aliniază tendințelor recente ale pieței, în care fluctuațiile sunt adesea influențate de schimbări legislative și fiscale. De asemenea, analiza pe termen lung a pieței sugerează că, deși pot exista perioade de stagnare sau scădere temporară, pe termen lung tendințele de creștere rămân predominant optimiste, susținute de un apetit constant pentru proprietăți în rândul cumpărătorilor.
În concluzie, reacția pieței imobiliare la majorarea TVA-ului pare a fi una mixtă, cu o scădere ușoară a tranzacțiilor în primele luni, dar cu perspective de creștere pe termen lung datorate cererii constante. Chiar dacă măsurile fiscale au influențat deciziile imobiliare pe termen scurt, este probabil ca, pe termen lung, piața să se adapteze, iar cumpărătorii să revină cu încredere pe piață atunci când eficiența pieței imobiliare și condițiile economice vor reveni la stabilitate. Aceste aspecte subliniază complexitatea pieței imobiliare și importanța monitorizării continue a tendințelor și factorilor care o influențează.
