În prima jumătate a anului 2025, piața tranzacțiilor imobiliare din România a înregistrat un total de 391 milioane de euro, marcând o scădere de 6,5% comparativ cu aceeași perioadă din 2024, când volumul a fost de 418 milioane de euro. Cu toate acestea, aceste cifre plasează semestrul respectiv ca fiind al doilea cel mai bun din ultimii 12 ani, ceea ce subliniază o tendință pozitivă în contextul economic mai larg.
Un aspect remarcabil este interesul crescut al investitorilor străini în acest sector. Aceștia au contribuit în mod semnificativ la volumul total tranzacționat, având o pondere de peste 70%. Această atracție internațională este un semn al încrederii în stabilitatea și potențialul pieței imobiliare românești. Segmentul de retail a fost cel mai activ, având un impact deosebit asupra rezultatelor generale, urmat de sectorul birourilor, care a înregistrat o creștere considerabilă comparativ cu anii anteriori.
Investitorii britanici s-au afirmat ca fiind cei mai activi pe piața locală, cu un aport total de 148 milioane de euro. Această prezență solidă subliniază un interes crescând din partea investitorilor din Regatul Unit, ceea ce poate crea o dinamică favorabilă în dezvoltările viitoare ale pieței imobiliare. Cu toate că înregistrăm o ușoară contracție față de 2024, perspectiva pentru a doua jumătate a anului 2025 se arată optimistă, având în vedere cererea în continuă creștere și evoluțiile favorabile în sectorul economic.
Analizând mai în detaliu, segmentul retail continua să fie pilonul principal al pieței imobiliare românești. Cu o diversitate de proiecte comerciale și dezvoltări de centre comerciale, acest sector arată semne de reziliență și adaptare. Pe de altă parte, sectorul birourilor beneficiază de o cerere constantă, care se aliniază cu tendințele globale de muncă hibridă, ceea ce a determinat companiile să caute spații flexibile și modernizate.
Un alt factor important care influențează dinamica pieței este regimul legislativ și infrastructura în dezvoltare. Investițiile în infrastructura de transport, precum și îmbunătățirile legislative, contribuie la atragerea investitorilor și dezvoltatorilor pe termen lung. De asemenea, creșterea economică a României, alături de o stabilitate politică relativă, sunt prerechizite esențiale pentru menținerea încrederii în piață.
În concluzie, deși primăvara anului 2025 a adus o scădere în cifra de afaceri comparativ cu anul precedent, perspectivele pentru perioada următoare par încurajatoare. Cu un interes puternic din partea investitorilor străini, în special din Marea Britanie, și o dinamică pozitivă în sectoarele de retail și birouri, România continuă să rămână o destinație atractivă pentru investiții în real estate. Se estimează că tendințele favorabile vor continua, care vor stimula o revenire a pieței imobiliare în a doua jumătate a anului.
