Alexander Bochev, președintele Asociației Naționale Imobiliare din Bulgaria, face o prognoză optimistă privind piața imobiliară din țară. Într-un context economic favorabil, el estimează o creștere semnificativă a prețurilor proprietăților de aproximativ 18% până în 2025. Această tendință seamănă cu situația din Croația, care a experimentat fluctuații asemănătoare ale prețurilor înainte de adoptarea monedei euro.
Motivul principal al acestei creșteri este reprezentat de cererea tot mai mare pentru proprietăți. Conform estimărilor, în 2024 se așteaptă finalizarea a nu mai puțin de 95.000 de tranzacții rezidențiale. Această activitate intensă în domeniu reflectă nu doar interesul ridicat al cumpărătorilor, dar și o stabilitate a veniturilor gospodăriilor, care joacă un rol crucial în capacitatea acestora de a investi în piața imobiliară.
Aceste proiecții sunt sprijinite de tendințele măsurabile din economia bulgară, unde veniturile disponibile ale populației cresc constant. Astfel, investitorii și cumpărătorii de locuințe au un motiv în plus să își îndrepte atenția către achiziții imobiliare, anticipând atât o îmbunătățire a condițiilor economice, cât și o oportunitate de a obține o apartenență solidă pe piața imobiliară.
Totuși, după 2025, se estimează că ritmul de creștere a prețurilor va începe să se stabilizeze. Se preconizează că prețurile vor crește anual cu un procent de aproximativ 6-10%. Această ajustare este văzută ca o reacție normală la fluctuațiile pieței și poate fi interpretată ca un semn de maturizare al sectorului imobiliar bulgar.
Această stabilizare anticipată la un ritm mai sustenabil este benefică, deoarece poate conduce la o mai mare accesibilitate a proprietăților pentru cetățenii bulgari. După ani de creștere accelerată, o ajustare a dinamicii de încadrare în prețuri poate oferi cumpărătorilor o ușurare, reducând presiunea financiară asupra acestora.
În concluzie, situația actuală a pieței imobiliare din Bulgaria prezintă o tendință de creștere semnificativă, cu așteptări optimiste pentru următorii ani. Cu o cerere crescută, tranzacții numeroase și venituri în creștere, sectorul imobiliar se află într-o poziție favorabilă. Totuși, este important să observăm cum va evolua piața după 2025, când se preconizează o stabilizare a prețurilor, creând un mediu mai sustenabil pentru viitorul proprietăților din Bulgaria. Aceste aspecte vor influența nu doar sectorul imobiliar, ci și economia generală a țării, contribuind astfel la o dezvoltare echilibrată și sustenabilă.
